La Inspecció Tècnica d’Edificis (ITE)
ITE-Ispecció Tècnica d'Edificis
La inspecció Tècnica dels Edificis, és una revisió que han de passar els edificis de forma periòdica i que serveix per a comprovar el seu estat de conservació i manteniment.
Cal tenir present que amb un manteniment adequat i programat s’allarga la vida útil de l’edifici, es pot millorar la seva habitabilitat i incrementar el seu valor de mercat.
Què fa Tegescon?
TEGESCON posa la seva experiència i coneixements a l’abast dels seus clients, siguin privats o Comunitats de Propietaris, per tal que l’edifici pugui passar l’ITE de forma eficient.
Quina és la normativa vigent?
Quins edificis han de passar la ITE?
Edificis unifamiliars o plurifamiliars, on existeixi l’ús d’habitatge, sense perjudici que puguin contenir també altres usos diferents del residencial. No és d’aplicació als edificis unifamiliars on la seva edificació principal, excloses construccions auxiliars d’escassa entitat constructiva, estiguin separats 1,5 metres o més de la via publica, de zones d’us públic i de les finques adjacents.
Quan cal fer la ITE?
Tots els edificis d’habitatges s’han de sotmetre a inspecció tècnica abans dels 45 anys d’antiguitat, prenent com a data per determinar-ne l’antiguitat la que consta en el cadastre; i en cas que no hi consti, es pot acreditar l’antiguitat per altres mitjans admesos d’acord amb el dret.Per als edificis d’habitatges plurifamiliars amb una antiguitat posterior al 1950, s’estableix la següent programació per passar la inspecció tècnica de l’edifici:
Antiguitat edifici | Termini per passar l’ITE |
Entre 1951 i 1960 | Fins al 31 de desembre de 2015 |
Entre 1961 i 1971 | Fins al 31 de desembre de 2016 |
A partir de 1971 | L’any que compleixi 45 any d’antiguitat |
I pel habitatges unifamiliars s’estableix la següent:
Antiguitat edifici | Termini per passar l’ITE |
Anteriors a 1900 | Fins al 31 de desembre de 2016 |
Entre 1901 i 1930 | Fins al 31 de desembre de 2017 |
Entre 1931 i 1950 | Fins al 31 de desembre de 2018 |
Entre 1951 i 1960 | Fins al 31 de desembre de 2019 |
Entre 1961 i 1975 | Fins al 31 de desembre de 2020 |
A partir de 1975 | L’any que compleixi 45 any d’antiguitat |